賃貸のエアコンが故障した場合、どうすれば良いのか?

賃貸マンションのエアコンが故障した!そんな場合はどうすれば良いのかご存知だろうか?
管理会社へ連絡?それとも自分で直す?はたまた業者へ修理依頼をする?果たして正解は?


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まずは「管理会社」へ連絡する

とにかく勝手に修理せずに管理会社へ電話をしよう。
その前に確認すべき事項がある。それは、賃貸契約書である。そこにエアコンがどのような扱いとして書かれているかである。

もし、「設備」と書かれていた場合、大家もしくは管理会社が修繕を行って貰うことができるので、あなたが払う費用は無しになる。
一方、エアコンについて明記されていない場合は、要相談である。

ここでポイントになるのが「エアコンあり」と部屋に明記されていた場合である。
そのエアコンが決め手であなたが入居したと言えば、大家は入居者に対して快適に過ごして貰う義務が発生する。
つまり、大家がエアコンを直すことになる。

あくまで裏技的なものなので、大家の言い分に困った時に使ってみるのも良いだろう。

また、勝手に修理した場合どうなるのか?もしあなたが退去するとした場合、元に戻せと言われてその分、高額な支払いが発生する場合があるので、勝手に直すことはとにかく辞めておいた方が良いだろう。
エアコンに限らず備え付けのもの全てにこれは言える。

なお、契約時にエアコンがなく、前の住民が勝手に付けたものであれば、大家がエアコンを直す義務はないのであしからず。


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エアコンが壊れることは頻繁にあるのか?

エアコンと言え、家電である。
家電である限りいつかは故障することになる。それが早いか遅いかだけの違いである。

頻繁にあるかと言われれば、ないとは言い切れないが、これほどの猛暑が続くため、室外機にダメージを負うパターンが多い。
そのため、エアコン本体というよりも室外機が故障するケースが意外と少ない無いのが事実である。

では、室外機をどのようにすればメンテナンス出来るのかということだが、これはエアコンと同じくフィルタがあるので、それを水洗いすればOKである。
また、室外機の設置場所を変更出来る人はなるべく直射日光を避け、ホコリやゴミがたまりにくい所へ置くだけでも、室外機の寿命の伸ばすことが出来、更に省エネ効果も期待出来る。

なお、エアコン同様にフィルタだが水洗いしてそのまま装着してしまうと、故障の原因になるのでしっかりと乾かしてから装着するように注意して欲しい。


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